В 2011 году жилая недвижимость Болгарии подешевела на 5-10%. Подготовительные прогнозы местных брокерских компаний, которые подразумевали, что цены задержатся на уровне 2010 года, не оправдались.
Как отмечает Sofia Echo, в 2010 году квартиры в столице выставляли на продажу по €1100 за кв.м, но в 2011 году цена софийского «квадрата» снизилась до €920. Та же динамика цен отмечалась и в Варне. В конце прошедшего года квартиры в Бургасе подешевели до €860, а в Пловдиве - до €770 за «квадрат». Более суровое падение цен (-25%) вышло в Банско. По словам риэлторов, рынок недвижимости этого курорта фактически застыл.
В интервью телеканалу bTV, менеджер 1-го из гостиниц, Димитар Илиев, сказал, что объемы продаж апартаментов на горнолыжных курортах снизились на 30% по сопоставлению с 2010-2009 гг. Посреди покупателей практически не осталось англичан, собственники повысили расходы на рекламу. По воззрению Илиева, цены на жилище уже достигнули малых значений.
В реальный момент обладатели недвижимости на курортах ждут наилучших времен, надеясь на рост цен и объемов продаж. В больших городках страны жилище дешевело медлительнее, чем в провинции, но, в ближайшее время, из-за понижения спроса, цены там тоже начали падать. В неких районах Варны цена квартир снизилась на 8-10%.
По утверждению исполнительного директора болгарского агентства недвижимости Полины Стойковой, в 2010 году покупателей больше заинтересовывала дорогая недвижимость. Сейчас намного лучше продается жилище в низкой ценовой категории, к примеру, квартиры в больших городках по стоимости €50 000. Неплохим спросом пользуются двух-и трех-комнатные квартиры, а определяющим фактором при заключении сделки везде является стоимость.
Большая часть специалистов-брокеров воздерживаются от прогнозов на 2012 год. Напомним, что в ноябре-декабре 2011 года многие специалисты подразумевали, что цены на недвижимость в Болгарии, также объекты продаж, сохранят стабильность, оставшись на уровне «кризисного» 2010 года. Падение характеристик, если и допускалось, то малозначительное.
Отзывы туристов